化妆品店面选址案例分析

雅芳的选址问题首先要分析其产品的主要客户群体，然后可以进行成本分析和可行性论证。
1、首先了解雅芳产品：
雅芳(Avon)是一个始终引路世界较新潮流的国际美容巨子，产品多达两万余种，包括护肤品、化妆品、个人护理品、香品、流行饰品、内衣、健康食品等。作为品牌的"雅芳"，其化装品市场定位于低、中、有档次女性消费群体。它既卖十几元人民币一支的润唇膏，也售几百美金一瓶的有档次香水，但雅芳在的主体市场是中低档市场。
2、成本分析：
我们知道开一个雅芳商品的专卖店需要付出很多成本，我们仅以其中比重很大的月租为例进行了调查和资料收集，结果如下
中等小区―――月租250RMB/平方米
大学附近―――月租150RMB/平方米
商业中心―――月租400RMB/平方米
3、选址方案：
方案(一)选址与商业中心：因为在商业中心人流量大，流动性很强。虽然付出的成本也较高，但是经营也较其他地方要高。在商业区，女性出于工作和社交和爱美的需要，会购买化妆品，她们有经济来源，也有能力消费。同时在商业中心 商业写字楼林立，出入多为都市职业白领，实现目标在既定的情况下，选择的商品多为中档价格，一般很少选择有档次化妆品---承受力有限。
他们会是常客和种子顾客，而周末青年学生的人流量也会加大，他们喜欢的是品牌+不高的价格。他们可能是潜在顾客也是可能顾客。他们(依靠父母)在没有实现目标或者实现目标很少时多半选择中低档商品。由于商业区人流量大，因此潜在的顾客消费群也很大。
方案(二)除了直接选择店面进行销售外，对于大学生这个庞大的消费群体，还有一种更加实际和易于操作的方式，那就是借助在校大学生进行直接的销售。和高中初中的学生相比，大学生手里掌握更多的流动资金，也拥有更多的支配性，如何抓住这些消费者对于雅芳市场的开拓有举足轻重的作用。
采用学生直接销售的方式，一方面可以为其提供勤工俭学和自力更生的机会，另一方面更节省了房租和水电费等开支，节约了成本。因此紧紧抓住大学生消费市场可以采取这种更加方便和可行的方案。